商（shāng）业地产近年来呈（chéng）现出爆发式增（zēng）长（zhǎng），但真正的风险不在同质化（huà）和泡（pào）沫（mò），而（ér）在（zài）于（yú）散售。郑州办公（gōng）室（shì）装修（xiū）公司-乐竞手机版和天恒装（zhuāng）饰认（rèn）为，未来的商业地产必将进入（rù）资产管理时代，商业地产做资产精（jīng）装修是必（bì）然趋势。

由于市场（chǎng）对写字楼地（dì）不断了（le）解，收租的经营（yíng）模（mó）式开始掀（xiān）起市场的热潮，特别在顶（dǐng）级和甲级写字楼的开发上最为明显。选择这一模式需（xū）要开发商（shāng）具有一定的资金实力和（hé）长期（qī）的耐心，同时对所（suǒ）开（kāi）发物业的价（jià）值升值潜（qián）力拥有强大的自信。收租模式（shì）有利于（yú）开发商对写字楼（lóu）产品的（de）整体运营（yíng），在较长期的运（yùn）营过程中树立企业品牌。

在写字楼内部，餐厅、咖啡（fēi）厅、会（huì）议室、会（huì）所等各种与商务有关的配套设施越来越重要，许多成熟（shú）的开发商对华而不实的外装内饰表示无感，他们更（gèng）注重办公楼高效的办公商务环境和健康舒适的（de）室（shì）内空间，最（zuì）后趋向于向（xiàng）多功能综（zōng）合（hé）体（tǐ）发展。对于以租赁和出售为主要开发目（mù）的（de）的高档（dàng）办公楼项目（mù），未（wèi）来必定具备一（yī）定（dìng）的整体规模，以建筑综合体的（de）综合优势体（tǐ）显（xiǎn）项目（mù）的（de）高档品质（zhì），资源集中配置（zhì）,全（quán）体（tǐ）共享。

规模化生产精装修房是行业（yè）发展（zhǎn）的（de）方向（xiàng），但也是（shì）开发企业面临的考验。因为相对于客户自行装修，企业在采购原材料的时（shí）候具有一（yī）定的优势（shì），企业可以直接向（xiàng）厂（chǎng）家采购，买到假冒卫浴品牌材料的风险很小。但确保真品并不意（yì）味着就完全（quán）消除了采（cǎi）购风险。精（jīng）装修房的生产方式是科技密集型的规（guī）模化工业（yè）生产，也（yě）就（jiù）是开（kāi）发（fā）公司、建筑（zhù）公（gōng）司、设计（jì）单位（wèi）、部（bù）品生产企业、家居生产（chǎn）企业和建材品牌连锁店可以（yǐ）形成一条有规模的产业（yè）链，体现出（chū）规模（mó）化和产业化（huà）的（de）优势，并且省时、环保。

精装产业化在我国已有了（le）长足的发展，无论（lùn）是开发企业还是消费者，无论是（shì）政府领导（dǎo）还（hái）是业界专家（jiā），都已经意识到精装修进一步（bù）产业（yè）化已经迫在（zài）眉睫。精装修只是整个住宅产业发（fā）展过程中（zhōng）的（de）一个卫浴（yù）产品，最终（zhōng）会发展到全装修，这个大趋势一定会（huì）到来，所需（xū）要的只是（shì）时间。据统计数据显示，目前全（quán）国各地的（de）精装（zhuāng）房（fáng）比例正在逐年提升，在北京精装（zhuāng）修住宅占到总量的45%，上海占55%，广州、深圳则超过70%，二线城市的精装比例平（píng）均为27.8 %。陶（táo）瓷卫浴企业（yè）可以抓住这（zhè）个“商机”，提高产品销量。

写字楼精（jīng）装修（xiū）趋势使整个产（chǎn）业（yè）链也已经开始（shǐ）对产业化有（yǒu）了清晰（xī）的认识（shí），把自（zì）己的（de）生产、销售（shòu）和房地产（chǎn）紧紧连在（zài）一起，共（gòng）同推进写字楼（lóu）精装（zhuāng）修的（de）产（chǎn）业化，是整个（gè）行业的趋势所至。开发商、设计方、材料（liào）商，它们可以（yǐ）形（xíng）成一种大的合作联盟（méng）达到共赢，满足客户（hù）不同的需求定（dìng）制。